Una preoccupazione comune per gli investitori stranieri che cercano di mettere radici in Kenya è se è possibile e in accordo con la proprietà in paeseLa semplice risposta è sì, non cittadini possono possedere proprietà in Kenya e godere di tutti i diritti legali e le protezioni che Keniano i cittadini godono, tuttavia sono soggetti a restrizioni per quanto riguarda il tipo di incarico, che possono tenere a terra e viene anche impedito di possedere o di trattare con terreno agricolo. In Kunde Road Residents' Associazione Assistenziale Rispetto Deshun Proprietà di Società a responsabilità Limitata Altre Quattro Giustizia Gacheru osservato che“. La Costituzione all'Articolo quaranta garantisce la proprietà della terra in Kenya da parte di qualsiasi persona. Concesso, questa disposizione non è assoluta, come si è fatto salvo l'Articolo sessantacinque stessa, che limita la terra che si terrà dal non-cittadini solo come diritto di superficie della durata di anni e non di più. All'articolo, paragrafo della Costituzione, a mio avviso, prevede una situazione in cui non cittadini possono effettuare operazioni per l'acquisizione di interesse in una terra che è freehold. Infatti non vi è alcuna legge che vieta ai non cittadini di acquisire e possedere la terra freehold, la Costituzione tuttavia limita la proprietà su beni di terzi di un periodo di anni.
Si è quindi la mia ricerca di che il trasferimento della proprietà in questione, anche se l'interesse di essere freehold al ° Convenuto di essere un non-cittadino non è illegale come dichiarò.
La linea di fondo è che il ° Convenuto ha acquisito anno su beni di terzi interessi.» Le restrizioni sulla proprietà dei terreni da parte di stranieri sono contenute in Kenya Costituzione e nel Controllo del Territorio Atto. La Costituzione prevede all'Articolo sessantacinque che i non cittadini possono solo propria terra su immobili non di base per una durata non superiore a anni.
Se un non-cittadino possiede attualmente freehold terra o su beni di terzi terreni di durata superiore a anni, quindi la Costituzione prevede che il loro interesse nel paese sarà ridotto a anni su beni di terzi interessi. Tuttavia, un non-cittadino può chiedere una proroga o il rinnovo del contratto di locazione alla scadenza dei anni. Allora, chi è un cittadino Si ottiene Kenya cittadinanza in uno dei due modi, di nascita o di registrazione. Uno può diventare un cittadino, attraverso la registrazione, attraverso il matrimonio con un cittadino per un periodo minimo di sette anni, attraverso il legale la residenza nel paese per un periodo minimo di sette anni o attraverso l'adozione. Finora le imprese potranno solo essere considerati come cittadini, se tutte le loro azioni sono detenute dal Keniano cittadini e se le azioni sono detenute in trust, se il beneficiario del trust è tenuto dal Keniano cittadini. Il Controllo del Territorio Atto (l'Atto) limita la proprietà da parte di non-cittadini di terreni agricoli o entro terra aree di controllo. Questa terra, in termini generali, è la terra che si trova al di fuori di un comune, di un comune, o di un mercato, o paese, il Ministro delle Terre designa come controllato e soggetto alla protezione in atto. L'Atto nella sezione"nove"leggere con la sesta sezione, prevede che qualsiasi commercio dei terreni agricoli o controllato terra i presunti effetti di cui è la vendita, il trasferimento, la locazione, la carica, la partizione di scambio o di terra con un non-cittadino è valida a tutti gli effetti. Un non-cittadino, per le finalità della Legge è uno che non è un cittadino o di nascita o di registrazione, e se una società privata o di società cooperativa, i cui azionisti o membri, non sono tutti i cittadini. Un non-cittadino, tuttavia, può essere esentato dalle disposizioni della presente Legge, dal Presidente del Kenya.
Le conseguenze delle restrizioni che limitano il Controllo del Territorio Atto sono di più ampia portata rispetto a quelli della Costituzione.
A meno che un investitore straniero è esonerato dal Presidente della Repubblica del Kenya, lui o lei si limita a possedere la terra all'interno o nelle vicinanze del Kenya città.
Una pratica, si è tuttavia sviluppato per provare a sfruttare una certa lacuna nel Controllo del Territorio Atto a consentire la vendita, il trasferimento, la locazione, la carica, la partizione o scambio di terreni agricoli per i non cittadini. Una lettura attenta della Legge rivela che non limitano le interazioni in azioni nelle aziende pubbliche che possiedono terreni agricoli. Un investitore estero può, pertanto, proprio terreno agricolo, indirettamente, attraverso il possesso di azioni di una società che possiede terreni agricoli. Un investitore estero può, pertanto, proprio terreno agricolo, indirettamente, attraverso il possesso di azioni di una società che possiede terreni agricoli. In pratica, le restrizioni di cui sopra non ostacolare i non cittadini la capacità di investire in terreni in Kenya. I non-cittadini attualmente in proprietà di alloggi di terra o di affitto di terreni per un periodo superiore a anni, avrà il possesso di loro proprietà, convertito, saranno dotate di un nuovo anno su beni di terzi titoli emessi a loro in un esercizio condotto dal National Land Commissione impostato per essere completato nell'anno. Come è stato accennato in precedenza in questo articolo, alla scadenza del diritto di superficie termini, non i cittadini possono richiedere il rinnovo o la proroga dei loro contratti di locazione. Finora, come terreno agricolo è interessato, un investitore straniero può presentare domanda per l'esenzione dal Presidente e se non hanno l'accesso, quindi un investitore può ottenere la proprietà o altri diritti di proprietà di una società pubblica. Consulenza legale su questioni relative alla conversione dei terreni mandati e l'acquisto di terreni agricoli, non esitate a contattarci.
